FAQ

Здесь Вы найдете ответы на все Ваши вопросы. Для большего удобства все вопросы отсортированы по тематикам.

Покупка недвижимости в Испании

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Сколько стоит квадратный метр в Испании? [Ответ]


2. Продается ли земля в Испании в частную собственность? [Ответ]


3. Какие дополнительные расходы необходимо предусмотреть при приобретении недвижимости? [Ответ]


4. Существует ли возможность какой-либо конфискации или какого либо другого отторжения приобретенной недвижимости , на основании того что собственник не гражданин Испании? [Ответ]


5. Каков размер расходов по содержанию недвижимости? [Ответ]


6. Одинаковые ли налоговые ставки на покупку нового жилья и жилья вторичного? [Ответ]


7. Где (на материковой Испании, на побережье Испании) дешевле всего приобрести недвижимость? С учетом того, что есть дети, которым нужно будет получать высшее образование в Испании? [Ответ]


8. Выбрал квартиру в Испании в строящемся доме, в строительной организации мне сказали что нужно внести залог. Какой договор при этом должен быть составлен? [Ответ]


9. Нам предлагают заключить предварительный договор купли-продажи дома в Испании. Но дело в том, что дом еще не построен и на него еще нет архитектурного проекта. Известны только реквизиты земельного участка. Возможно ли заключение такого договора по законодательству Испании? [Ответ]


10. Собираюсь купить апартаменты на 150 000 евро. Скажите пожалуйста, что я могу купить за эти деньги? Как Вы посоветуете - расплачиваться сразу или оформить кредит? С одной стороны не хотелось бы попадать в зависимость от банка, т.к. в наличии есть вся сумма, а с другой - не знаю какие могут быть нюансы с вывозом такой суммы с нашей налоговой. Подскажите, пожалуйста, как поступают умные покупатели? И еще, могу ли я положить какую либо сумму в сбербанк Испании, чтобы жить там на проценты, выгодно это или нет? [Ответ]


11. На Тенерифе цены на недвижимость ниже чем на материковой Испании и рост цен более стремительный - логичней купить квартиру на Тенерифе. Но практически все агентства предлагают материк - почему? Это связано с рекламой и хорошими комиссионными или есть другие объективные причины? [Ответ]


12. Что такое идентификационный номер иностранца NIE и зачем он нужен? [Ответ]


13. Действительно ли в Испании распространяется право собственности на иностранцев? [Ответ]


14. Сколько человек может быть вписано в эскритуру (документ подтверждающий право собственности) недвижимости? [Ответ]


15. Срок оформления документов. [Ответ ]


16. Стоимость обслуживания клиентов и стоимость помощи в адаптации после покупки. [Ответ]


17. Можно ли оформить документы у нотариуса на куплю-продажу, если при этом бывшая хозяйка должна будет остаться ещё на месяц. Агентство гарантирует, что все нюансы по поводу задолженностей, выезда хозяйки будут оформлены у нотариуса. Если это возможно, подскажите, что бы Вы внесли ещё в список на оформление у нотариуса? И стоит ли рисковать? [Ответ]


18. Какой список документов необходимо иметь клиенту при покупке объекта недвижимости, в том числе и для открытия р/с в испанском банке? [Ответ]


19. Как часто и в каком составе владелец сможет посещать свой объект (возможные варианты, и что для этого нужно)? [Ответ]


20. Какие документы получит клиент? [Ответ ]


21. Какие документы требуется от клиента? [Ответ]

Иммиграция (гражданство)

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Покупая дом в Испании можно ли получить гражданство Испании? [Ответ]


2. Как получить вид на жительство в Испании? [Ответ]


3. Может ли ребенок рожденный в Испании получить гражданство и можем ли Мы - родители (не имеем легального статуса) [Ответ]


4. Можно ли получить вид на жительство на основании наличия недвижимости? [Ответ]


5. Кто считается резидентом в Испании? [Ответ]


6. Что такое номер NIE.? [Ответ]


7. Как часто и в каком составе владелец сможет посещать свой объект (возможные варианты, и что для этого нужно)? [Ответ]

Виза

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Можно ли получить визу на основании наличия недвижимости? [Ответ]


2. Выдается ли автоматически виза на въезд в Испанию при наличии недвижимости в данной стране? [Ответ]


3. Могу ли я вписать другого человека в качестве одного из собственников жилья в эту экскритуру? Будет ли этот человек в дальнейшем иметь право на оформление мультивизы? [Ответ]


4. Хочу пригласить родителей в гости, я здесь на учебе, у меня tarjeta de estudiante. Как лучше всего сделать? [Ответ]


5. Могу ли я получить визу при аренде недвижимости в Испании? И на какой максимальный срок? [Ответ]


6. Собираюсь купить квартиру в Испании, цель – мультивиза для моей мамы. Она проживает в Испании нелегально, туристическая виза истекла. Скажите, как нарушение визового режима повлияет на её положение, когда она станет собственником квартиры? [Ответ]


7. Стоит ли покупать недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Испании? [Ответ]

Ипотечное кредитование

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Какова процедура получения ипотеки? [Ответ]


2. Возможно ли получить ипотечный кредит? [Ответ]


3. Кто может дать гарантии получения кредита в Испании из Российских представителей? [Ответ]


4. Как происходит оформление и получение ипотечных кредитов? [Ответ]


5. Можно ли гарантированно получить ипотечный кредит в Испании нерезиденту в размере 60-70% при покупке недвижимости стоимостью 170000-200000 евро на Коста-Бланке [Ответ]

Налоги

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Какие налоги мне надо уплачивать при сдаче квартиры? [Ответ]


2. Должен ли владелец недвижимости не являясь резидентом платить налоги в Испании? [Ответ]


3. Одинаковые ли налоговые ставки на покупку нового жилья и жилья вторичного? [Ответ]


4. Сообщает ли испанская налоговая инспекция сведения в Россию? [Ответ]


5. Каков размер расходов по содержанию недвижимости? [Ответ]


6. Каковы налоговые обязательства владельца недвижимости? [Ответ]


7. Какой уровень налогов? [Ответ]


8. Каков средний уровень коммунальных платежей? [Ответ]


9. Я получаю пособие по безработице. Мне сказали, что надо объявлять о полученных по безработице суммах в налоговой декларации. Правда ли это? [Ответ]


10. Я живу в Канаде и получил контракт на работу в Мадриде. Не могли бы мне подсказать, какой процент налогов придется платить в месяц? По контракту я буду получать 4 млн песет "грязными" в год. Сколько будут вычитать на налоги ежемесячно? [Ответ]


11. Могу ли я списать с налогов суммы, заплаченные за страховку жилья? [Ответ]

Финансовые вопросы

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Какую сумму денег можно провести наличными или перечислить на счет в Испанию? [Ответ]


2. Каким образом лучше перечислить деньги в Испанию (крупной суммы для покупки недвижимости) в Испанию? [Ответ ]


3. Как лучше перевести деньги в Испанию на покупку недвижимости, в каком порядке, какие и куда документы необходимо предоставить в какие банки и организации нужно обращаться и как это сделать быстрее и дешевле? [Ответ]


4. Купил квартиру на юге Испании. Деньги на покупку как бы занял у одной компании, зарегистрированной в офшоре. Теперь хочу продать квартиру Испанской фирме (специально под это созданной) но деньги должны пойти в оплату моего займа, т.е. на счета офшорной компании. Насколько законна такая сделка и могут ли быть какие-либо претензии к ней у налоговых органов Испании? [Ответ]


5. Если прибыль от коммерческой деятельности предприятия в Испании после уплаты материальных затрат, процентов по кредиту, з/п и налогов составила например 550000 евро. Я могу ее направить в счет погашения кредита, который составил 4000000 евро или я должен с нее с начало высчитать налог с прибыли (35%), а уже оставшуюся сумму уплатить в счет погашения кредита? [Ответ]


6. Можно ли открыть счет в Испании, не имея недвижимости? Подскажите, какие документы необходимы для открытия счета в Испании, и как можно из Москвы переводить деньги родителям, есть ли какие-нибудь ограничения? [Ответ]


7. А в каком испанском банке лучше и выгодней открыть счет нерезиденту? Я слышала, что необходимо заручиться поддержкой (поручительством) от резидента. Так ли это? [Ответ ]

Продажа недвижимости в Испании

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Насколько просто продать недвижимость? [Ответ]


2. Удерживается ли в Испании определенный процент при продаже недвижимости не резидентом? [Ответ]


3. Три года назад купил квартиру в Испании. Могу ли я спустя такой длительный срок вписать другого человека в качестве одного из собственников жилья в эту экскритуру? [Ответ]


4. Будет ли облагаться налогом доход с продажи квартиры на основании того, что я не резидент Испании? [Ответ]

Аренда недвижимости в Испании

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Могу ли я получить визу при аренде недвижимости в Испании? И на какой максимальный срок? [Ответ]


2. Хотел бы сдавать в аренду квартиру на Коста Дорадо. Какие налоги мне надо будет уплачивать? [Ответ]


3. Где легче сдавать квартиру в Валенсии на побережье или на Ла Манга (рядом с Торревьехой). И, сколько дней в году я могу сдавать свою квартиру? [Ответ]

Бизнес в Испании

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Что необходимо для оформления частного предприятия в Испании? [Ответ]


2. Какой примерный план для открытия в Испании интернет-кафе (или фото-салона). А именно: какой первоначальный,минимальный капитал необходимо иметь и как скоро окупятся все расходы и можно будет ожидать чистую прибыль? [Ответ]


3. Какой бизнес можно открыть на побережье Испании, чего там не хватает и что пользуется большим спросом. Что, вообще, открывают русские, приезжающие в испанию? [Ответ]


4. Возможно ли получить финансирование от местных органов власти Испании для открытия нашего Hostal, т.е. субсидии для ремонта помещения (которое мы планируем купить или снять в аренду), приобретение мебели и необходимого оборудования? [Ответ]


5. Виды возможного бизнеса для купивших недвижимость в Испании. [Ответ]


6. Какие возможны виды бизнеса в Испании? [Ответ]


7. Хочу открыть свое дело на Канарах. Какие подводные камни нужно иметь в виду? [Ответ]

Проживание в Испании

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Могу ли я сейчас по российским правам (пластиковая карточка) взять напрокат машину? Говорят, уже нужны международные права! [Ответ]


2. Какой вид телевизионной связи существует в Испании? [Ответ]


3. Является ли проблематичным устройство детей в школу? [Ответ]


4. Могу ли я привезти в Испанию моих домашних животных? [Ответ]


5. Как обстоит ситуация с безопасностью в Испании? [Ответ]


6. Насколько хорошо развит общественный транспорт? [Ответ]


7. Каким образом можно арендовать в Испании автомобиль? [Ответ]


8. Могу ли я привезти мой автомобиль в Испанию? [Ответ]


9. Какие документы необходимо иметь в машине? [Ответ]


10. Что собой представляет испанская сеть автодорог? [Ответ ]


11. Можно ли составить испанское завещание? [Ответ]


12. Что такое "Сообщество Совладельцев"? [Ответ]


13. Условия покупки автомобиля в кредит. [Ответ]


14. Можно ли привезти собаку в Испанию из России? Какие справки нужны? Как это делается? [Ответ]


15. Как обстоит дело с переводом ребенка из одной публичной школы в другую в середине учебного года? Есть ли проблемы и какие? [Ответ]


16. Может ли русская девушка, которая вышла замуж за испанца и уехала в Испанию, в совершенстве знающая испанский язык стать своей среди испанцев, или она всегда будет в изоляции? [Ответ]

Отдых

(Страницы с ответами открываются в новом окне)

1. Какой погоды можно ожидать в Каталонии в первые две недели сентября? [Ответ]


2. Турагентства предлагают поездку на Косту Дораду по более низкой цене, чем на Косту дель Соль. В чем разница? [Ответ]


3. Хочу отдохнуть на каком-нибудь испанском побережье. Подскажите, что выбрать? Какой район/отель на конец сентября? [Ответ]


4. Расскажите про ночные клубы и дискотеки Барселоны. Посоветуйте куда стоит ходить, а куда лучше не соваться? [Ответ]


5. Как подешевле съездить в Иcпанию отдохнуть на пару недель? [Ответ]


6. Если путешествовать по Испании на автомобиле "дикарями" в августе, требуется ли заранее бронировать гостиницы по пунктам маршрута, или всегда можно найти что-нибудь приличное (например, отель 3*) прямо на месте. Есть ли система кемпингов, какие они и какие цены? [Ответ]