17. Можно ли оформить куплю-продажу
Можно ли оформить документы у
нотариуса на куплю-продажу, если при
этом бывшая хозяйка должна будет остаться
ещё на месяц. Агентство гарантирует,
что все нюансы по поводу задолженностей,
выезда хозяйки будут оформлены у
нотариуса. Если это возможно, подскажите,
что бы Вы внесли ещё в список на оформление
у нотариуса? И стоит ли рисковать?
Это обычная практика. Только Вы
путаете два этапа - подписание договора
купли-продажи и оформление у нотариуса
этой сделки. Первый документ - это Ваш
договор с продавцом об условиях сделки,
т.е. ЧТО он Вам продает, за СКОЛЬКО, КАК
Вы будете платить и КОГДА Вашa сделка
будет нотариально оформлена. Обычно, в
этом договоре указывается аванс, который
Вы платите при подписании договора
купли-продажи. Остальная сумма передается
при подписании у нотариуса. Вы можете
указать в договоре срок, когда продавец
обязан передать Вам ключи (обычно - у
нотариуса) и штрафные санкции за просрочку
(например, 30 евро за каждый день просрочки).
Если по прошествии оговоренного в
договоре срока продавец продолжает
жить в квартире, которую хочет Вам
продать, то Вы, естественно, не идете к
нотариусу, а принимаете одно из двух
решений. Или расторгнуть сделку и вернуть
выплаченный аванс. Или все-таки дождаться
выезда продавца, оформить у нотариуса
передачу прав собственности, но вычесть
из суммы, которая была оговорена, штраф
за просрочку.
|
|
|