Недвижимость в Испании

+48 507-343-910


  Испанская компания!  


  Более 30.000 объектов!  


   Представительство в Москве!  


 Вас обслуживают испанские специалисты!  

  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
(+48) 507-343-910

Отправить   заявку



Коммерческое помещение, Торговый центр


Описание
Фотогалерея
Карта

Место: Коста Бланка / Murcia
Спальни: 0
Ванные: 0
Площадь (м2): 2700
Участок (м2): 0
Вторичное жилье
REF.#: C162813

3900000 €



Предлагаем Вам самый лучший вид инвестиций, готовый бизнес - недвижимость, сданная в аренду на длительный срок, с рентабельностью 8,75%: коммерческий центр Меркадона в Мурсии

Площадь помещения (кв.м.): 2700
Гараж/Парковка: +

Преимущества вложений в этот объект: 
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину. 
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.  Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
 
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Супермаркет Меркадона расположен в красивом городе Мурсия. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно.Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торт или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене. Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно.Имеется подземная парковка - 52 парковочных мест.
 
Данные о доходности: 
Договор аренды заключен с арендаторами на 30 лет с июля 2000 года по 1 августа 2030 года
Обязательное исполнение договора - 20 лет.
Месячная арендная плата - 24 358 €.24 358 € x 12 месяцев = 292 300 € (арендная плата в год).
Рентабельность 8,75% без учета расходов на покупку и зависит от способа приобретения - возможна рентабельность от 7,5 до 9,5% с учетом всех расходов на покупку. 
Более подробные данные предоставим по запросу. 
Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.

Специальные предложения

Суперпредложение!

Апартаменты, La Cala, € 189000

Новые апартаменты

Апартаменты, Alicante, € 202400

Семейный таунхаус

Таунхаус, Arenales del Sol, € 193800