Недвижимость в Испании

(926) 922-35-08


  Испанская компания!  


  Более 30.000 объектов!  


   Представительство в Москве!  


 Вас обслуживают испанские специалисты!  

  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
(926) 922-35-08

Отправить   заявку



Цены на недвижимость в Испании

Несмотря на то, что недвижимость в Испании по традиции принято относить к премиум-сегменту, ее стоимость порой гораздо ниже, нежели цена стандартной московской квартиры. Чем же объясняется этот парадокс? Дело в том, что владение испанской недвижимостью автоматически подразумевает значительное количество сопутствующих накладных расходов, в частности, разовую оплату налогов и сборов, ежегодную оплату налога на недвижимость, затраты на поддержание недвижимости в должном состоянии во время отсутствия владельца, наконец, расходы на трансферт. В результате получается весьма ощутимая сумма, которая по карману только весьма состоятельному человеку.

Однако, как уже было сказано выше, цены на испанскую недвижимость без учета дополнительных сопутствующих трат в среднем почти  на 50% ниже, чем стоимость российской и, прежде всего, московской недвижимости. На стоимость недвижимости влияет огромное количество факторов. В первую очередь, это расположение виллы или апартаментов, в частности, близость к морю, престижность города и района, инфраструктура населенного пункта. Кроме того, значительную роль играет тип и класс строения, использованные при его возведении материалы, инженерно-техническая оснащенность, а также проект здания и качество отделки интерьера. Очевидно, что построенная по проекту именитого архитектора виллы с эксклюзивной отделкой интерьера может стоить в два, а то и в три раза дороже обычной типовой постройки. Наконец, цена напрямую зависит от площади помещения и этажности, если речь идет о частном доме.

В среднем, один квадратный метр в частных апартаментах или вилле стоит около 2 тысяч евро. Именно такие расценки на недвижимость в курортных городах среднего уровня престижности: Коста-Браво, Бильбао и Памплоне. В небольших городках, недвижимости в которых не пользуется значительным спросом у иностранных покупателей, квадратный метр может стоить около 1500 евро, зато в Марбелье и Мадриде цена одного квадрата зачастую превышает 4 тысячи евро. По такой цене можно приобрести фешенебельную виллу категории де-люкс с бассейном, превосходным садом и частным пляжем. Впрочем, при подсчете конечной стоимости необходимо учитывать также стоимость земельного участка, а также работы архитектора и ландшафтного дизайнера. Стоимость самой дорогой и престижной испанской недвижимости в Мадриде и Барселоне составляет порядка 7-10 тысяч евро за квадратный метр.

 

Специальные предложения

Резиденция VALLENOR

Квартира, Salou, € 213000

Квартиры от банка в Барселоне!

Квартира, Barcelona, € 152100

El Paraiso

Вилла, Marbella, € 850000