Недвижимость в Испании

+34 (865) 44-30-70


  Испанская компания!  


  Более 30.000 объектов!  


   Представительство в Москве!  


 Вас обслуживают испанские специалисты!  

  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
(926) 922-35-08

Отправить   заявку



Настоящая находка для инвесторов!


Описание
Фотогалерея
Карта

Место: Коста Бланка / Finestrat
Спальни: 28
Ванные: 28
Площадь (м2): 2.061
Участок (м2): 501
Новостройка
REF.#: C172168

1960000 €



Эксклюзивное предложение! Апартотель в пригороде Бенидорма

Стиль: Хай Тек / Модерн
Расстояние до пляжа(м): 3.000
Рядом есть: Зоны отдыха, парки, Лесопарковая зона, лес, горы, Море, пляж, магазины, бары, рестораны, Парк аттракционов, аквапарк, Поля для гольфа
Тип пола: Керамическая плитка
Комнаты: 42
Кухни: 14
Спальни: 28
Ванные комнаты: 28
Площадь участка (кв.м): 501
Площадь помещения (кв.м.): 2.061
Вид на море: +
Вид на город: +
Вид на горы: +
Бассейн: +
Сад: +
Гараж/Парковка: +
Кондиционер +

Настоящая находка для инвесторов!
 
Мини-курорт с фантастическим панорамным видом на Средиземное море и город Бенидорм. Уникальный апартотель на лоне природы, состоящий из 7 просторных дуплексов, каждый из которых обладает невероятным инвестиционным потенциалом и занимает площадь более 284м2.
 
Что же именно нам предлагает этот исключительный проект? 
Интерес, безусловно, вызывает не только приобретение элитной недвижимости в одном из лучших комплексов пригорода Бенидорма, но и возможность преобразования каждого дуплекса в два отдельных апартамента с собственным входом, гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Для того, чтобы жители могли отдыхать на свежем воздухе, на первом и на втором этаже предусмотрены открытые зоны отдыха. На первом этаже это сад с территорией, где можно обустроить частный бассейн 3х5м. На втором этаже - терраса с прекрасным видом на море.
 
Вы только представьте, 14 светлых стильных салона с выходом на террасу, 14 укомплектованных функциональных кухонь, 28 спален со встроенными шкафами и 28 современных ванных комнат. Потрясающе обустроенная территория комплекса, предлагающая резидентам все необходимое для проведения незабываемого досуга: открытый и закрытый бассейны, увлекательная детская площадка, красивые ухоженные зеленые зоны, ресторан, теннисный корт, тренажерный зал. Все то, о чем можно только мечтать - находится здесь, у вас под рукой! Невероятная жизнь и отдых в райском месте!  Этот проект считается одним из самых востребованных на рынке недвижимости.
 
Выигрышный вариант! Почему?
Во-первых, панорамный вид на море и удачное расположение в перспективном районе Терра Марина. Непосредственная близость к крупному туристическому городу Бенидорм и его чистейшим песчаным пляжам, отличное природное окружение, исключительная экология, отдаленность от шумных автомагистралей и промышленных предприятий.
Во-вторых, презентабельный внешний вид, высокотехнологичное строительство, безопасность, стильный дизайн и оснащенность. В-третьих, перспективная планировка, позволяющая разным поколениям дружно жить вместе, под одной крышей, но при этом, каждая семья будет иметь укромное место для личной жизни.
И, наконец, это идеальный вариант для последующей продажи или сдачи в аренду как двух квартир с 2-мя спальнями, так и 3-х или 4-х спальную квартиру с частным садом. Это недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали комфортные условия для проживания и развлечений. Здесь хочется дышать полной грудью, наслаждаться жизнью и влюбляться в красоту окружающей природы!  
 
Окончание строительства:
июль - август 2021 год.  В стоимость каждого ДВУХЭТАЖНОГО ДУПЛЕКСА входит:
1. Кухонный гарнитур.
2. Бытовая техника, а именно, индукционная плита, духовка, вытяжка, холодильник, микроволновая печь и посудомоечная машина.
3. Сантехника, электрическая проводка и телекоммуникации.
4. Видеодомофон.
5. Система кондиционирования воздуха.
6. Бронированная входная дверь.
7. Парковочное место. 8. Встроенные шкафы.
9. Двойные стеклопакеты. 
10. Отделка и оборудование нижнего этажа дуплекса. Ванная с полной отделкой напольной и настенной плиткой, сантехникой, трубами/смесителями. Разделение этажа на комнаты. Установка системы кондиционирования холод/тепло с тепловым насосом и двумя Split. Светильники LED, встроенные в подвесной потолок в ванной и комнате (3шт). Предварительная установка системы вентиляции посредством воздуховодов. Предварительная установка системы водопровода, слива и электричества.  Электрические моторизированные рольставни с экструдированными алюминиевым профилем с системой автоблокировки c высокими термическими и акустическими характеристиками и компактным ящиком из ПВХ. Электрическое управление посредством кнопки внутри помещения.  
 
Рентабельность от арендного бизнеса данного инвестиционного объекта, при заполняемости 80%, в зависимости от способа управления, рекламной кампании и других факторов, составит:
- при покупке С ИПОТЕКОЙ - 15-24%.
- при покупке БЕЗ ИПОТЕКИ - 7-11%.
Окупаемость от 3 до 5 лет.
По запросу предоставим таблицу рентабельности и поясним её данные.
 
ФОРМА ОПЛАТЫ:
Резерв – 5.000€ Х 7 дуплексов=35.000€.
Первый взнос – 25%+10% НДС за вычетом резерва 35.000€ - через 1-2 месяца после резерва.
 
ВСЕГО первый взнос составит 490.000€+10% НДС(49.000€)=539.000€.
Остаток - 75%+21.000€(доп. пакет)+10% НДС
- в июле 2021 года.75% - 1.470.000€+10% НДС(147.000€)+21.000€+10% НДС(2.100€) = 1.640.100€+налоги и расходы на оформление сделки (около 3,5%). 
 
Можно оформить кредит на 60% от стоимости под 3-3,6% годовых в испанском банке Sabadell, то есть, для покупки с ипотекой 7 дуплексов, необходимо 53,5%+23.835€(доп. пакет+13.5%)=40% (взнос)+21.000€(доп. пакет)+10% НДС+3,5% на налоги и расходы на оформление сделки.
 
Итого, нужно для покупки с ипотекой – 1.072.436€.

Специальные предложения

Уникальный дом

Вилла, Lloret de Mar, € 12000000

Вилла в престижном районе

Вилла, Villamartin, € 197000

Современный комплекс

Апартаменты, Villamartin, € 171000