Недвижимость в Испании

(999) 672-90-59


  Испанская компания!  


  Более 30.000 объектов!  


  Представительство в Москве!  


  Вас обслуживают испанские специалисты!  

  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
(999) 672-90-59

Отправить   заявку




Поиск недвижимости

Поиск по Ref:  Поиск недвижимости 
Диапазон цен:   

Месторасположение: 

Тип недвижимости:
Новая/вторичная недвижимость: 

Кол-во спален:  ванных: 


Европа: Франция | Германия | Чехия | Аренда яхт


Регистрация фирмы

1. Виды хозяйственных обществ

Торговый кодекс Испании предусматривает несколько видов хозяйственных обществ.

Рассмотрим кратко, такие как Акционерное общество и Общество с ограниченной ответственностью, которые являются самыми распространенными, а так же характерные черты филиала (постоянного представительства).

Общая характеристика Акционерного общества Sociedad Anonima (S.A.), может быть создано одним лицом или состоять из одного лица, в случае приобретения одним акционером всех акций общества. Минимальный уставной капитал S.A. должен составлять не менее 60.000 Евро, при этом к моменту регистрации общества должно быть оплачено не менее 25 процентов номинальной стоимости каждой размещенной акции.
Общая характеристика Общества с ограниченной ответственностью Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.) также как S.A. может быть учреждено одним лицом, которое становится его единственным участником.

Минимальный уставной капитал S.L. должен составлять не менее 3006 Евро и должен быть оплачен полностью на момент регистрации общества.

Следует отметить, что участники S.L. также как и в S.A. не отвечают по его обязательствам.

Уставные документы общества должны содержать следующие сведения:

- полное и сокращенное фирменные наименования общества;
- цель и вид деятельности;
- дату завершения деятельности;
- место нахождения общества; размер уставного капитала общества, размер и номинальная стоимость доли каждого участника;
- структуру органа управления общества.

2. Процедура регистрации фирмы

Регистрация фирменного наименования общества, содержащие аббревиатуру (S.A. или S.L.) и отличающиеся от наименований уже существующих обществ

Внесение уставного капитала на счет, открытый на имя общества.

Оформление учредительных документов общества, содержащих в дополнение к вышеперечисленным следующие сведения:

- порядок передачи акций;
- структуру и компетенцию органов управления общества и порядок принятия ими решений;
- обязанности по ведению бухгалтерской отчетности; порядок реорганизации и ликвидации общества;
- порядок разрешения споров.

Нотариальное заверение учредительных документов в присутствии учредителей и администратора. Стоимость зависит от размера уставного капитала.

При регистрации фирмы, Вы должны отметить несколько основных направлений, по которым будет развиваться Ваша работа. Учредителями фирмы могут быть любые физические лица (степень родства значения не имеет)достигшие совершеннолетия, также как и при покупке недвижимости (участка земли, коммерческой недвижимости)). Выбирается (назначается) администратор фирмы учредителями. Минимальный уставной капитал фирмы 3 006 €.

Срок регистрации фирмы 2-3 недели, после нотариального подписания устава, уставным капиталом можно пользоваться по усмотрению фирмы.

Налоги уплачиваются:

- социальное страхование (если вы выплачиваете себе зарплату и имеются работники по найму)
-28-30% ежемесячно на каждого человека от уровня зарплаты,
- IVA (НДС) 16% с каждой поступившей суммы на счет фирмы оплачивается каждые 3 месяца,
- налог на прибыль оплачивается по итогам года (зависит от суммы прибыли) и составляет от 30%. Как правило, финансами и аудитом занимаются специализированные фирмы, с которыми подписывается соответствующий договор. Услуги таких фирм в год стоят от 300 €, также все зависит от оборота.

Если Вы не занимаетесь наркотиками и контрабандой проблем с властями у Вас не будет. В связи с тем, что у нас туристическая зона, то в основном все иностранцы открывают небольшие отели, рестораны и бары.

3. Покупка и организация бизнеса

Больше всего спросом пользуется так называемая "коммерческая недвижимость" - это готовые объекты недвижимости, такие как:

- отели, рестораны, бары, магазины
- пекарни кондитерских изделий, кафе, дискотеки,
- отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Этапы покупки:

1. Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых объектов.
2. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой).
3. Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита).
4. Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта.
5. Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и т. д.) "Бизнес" может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Можно также взять в аренду на 3-5 лет, небольшой локал под ресторан или бар, месячная аренда, как правило колеблется от 500 до 1000 € + оплата коммунальных услуг (вода, газ, электричество), можно выкупить длительную аренду бара или ресторана(траспасо), но при этом нужно выкупить все имеющееся в наличие оборудование.

В случае покупки или аренды, мы поможем зарегистрироваться, получить все необходимые лицензии и разрешения, проконсультируем по организации работы и налаживанию деловых связей. Многие выкупают в близи моря несколько апартаментов с 1 или 2 спальнями, и мы помогаем их сдавать в аренду на летний период. Гарантированная сдача 15 мая по 15 сентября. Стоимость апартаментов в 1-й линии моря от 300-700 €/неделя.

В Испании можно найти любой бизнес, который отвечал бы запросам людей с разными возможностями. Развитие Вашего бизнеса будет всегда успешным, этому обязательно будет способствовать стабильная экономическая ситуация в стране.

Мы можем проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с покупкой и развитием бизнеса в Испании.

 

Специальные предложения

Эксклюзивный проект

Квартира, Salou, € 214343

Вилла Bora Bora

Вилла, Benidorm, € 2300000

Новые квартиры в Барселоне!

Квартира, Barcelona, € 208000




 
Яндекс.Метрика