Недвижимость в Испании

(999) 672-90-59


  Испанская компания!  


  Более 30.000 объектов!  


  Представительство в Москве!  


  Вас обслуживают испанские специалисты!  

  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
  • недвижимсть в Испании
(999) 672-90-59

Отправить   заявку




Поиск недвижимости

Поиск по Ref:  Поиск недвижимости 
Диапазон цен:   

Месторасположение: 

Тип недвижимости:
Новая/вторичная недвижимость: 

Кол-во спален:  ванных: 


Европа: Франция | Германия | Чехия | Аренда яхт


Банки Испании

Многочисленные филиалы существуют во всех городах. В настоящее время самая сильная банковская группа- Banco de Bilbao y Vizcaya (BBV). Однако недавно у нее появился серьезный конкурент Central Hispano - группа, образованная в результате слияния двух банков - Banco Central и Banco Hispano Americano. Несмотря на большое количество местных сберегательных банков (cajas de ahorros), они производят операции очень медленно. Вообще банковская система Испании достаточно сильно забюрократизирована и не особенно заботится об удобстве клиентов.

Некоторые банки и другие финансовые институты Испании

Banco de Espana - Центральный банк Испании. . .
Banco Sabadell - банк, специализирующийся на предоставлении услуг частным .клиентам, а также малому и среднему бизнесу. Имеет более 400 отделений в Испании и за рубежом. .
Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK) - крупнейший .сберегательный банк в Стране Басков и четвертый по величине в Испании. .
Banco Santander - банк, осуществляющий. финансовые операции в Испании и в 31 стране за рубежом, включая США. .
Kutxa - сберегательный банк. .
Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona - финансовая группа,.включающая сберегательный банк и несколько других финансовых институтов. .
Caja San Fernando - сберегательный банк,. проводящий операции в Западной Андалусии.
Caixa Catalunya - Каталонский сберегательный банк. .
BBVA - финансовая группа. .
Open Bank - Открытый банк. .
Ibercaja - Испанский сберегательный банк. .

Налоги

ВИДЫ НАЛОГОВ СУЩЕСТВУЮЩИЕ В ИСПАНИИ :

1. Налог на прибыль (Налог с предприятий и организаций - IS) в размере 35%.
Малые предприятия с доходом менее 1.500.000 евро в год могут применять ставку в размере 30 % в отношении части налогооблагаемой базы, составляющей от 0 до 100.000 евро к оставшейся части применяется - 35%. Льготы для недавно созданных предприятий не предусмотрены.

2. Налог на добавленную стоимость (IVA) в размере 16 %
- взимается с продаж всех видов движимых вещей, а также за предоставление услуг как внутри страны, так и за рубежом, и случае их использования на территории Испании.

3. Налог на недвижимое имущество (IBI)
- взимается ежегодно с собственников имущества, а так же с лиц, обладающих вещными правами в отношении объектов данного вида имущества, в размере 0,3 % - 0,4 % от стоимости (в соответствии с Кадастром) недвижимого имущества.

4. Налог на экономическую деятельность (IAE)
- взимается ежегодно в зависимости от вида профессиональной деятельности.

5. Налог с продаж ценного имущества и правового оформления документов.
- Продажа недвижимого имущества облагается в размере 7 % от его стоимости; движимого имущества в размере 4 %. Операции связанные с учредительными и иными документами в размере 1 %.

6. Подоходный налог с физических лиц (IRPF).
- Уплачивается у источника выплаты по ставке от 18 % до 48 % в зависимости от размера получаемых доходов.

Налоговые льготы

Хозяйствующим субъектам предоставляется возможность уменьшить размер суммы, взыскиваемой в форме налога на прибыль, в целях стимуляции деятельности в следующих областях:

- исследований и развития (20 %-40 %);
- экспорта (25 %);
- инвестиций в культуру, кинематограф и издательство книг (20 %-5 %);
- инвестиций в основные средства в целях защиты окружающей среды (10 %);
- профессионального образования (5 %-10 %);
- занятости инвалидов (5.000 евро в год на человека);

Общая сумма применяемых льгот не может превышать 35 %.

Льготы в связи с двойным налогообложением, в случае если доходы организации включают поступления от деятельности за пределами Испании, облагаемые налогом в месте их получения, заключается в возможности вычесть из суммы, удерживаемой в виде налога с организаций и предприятий, меньшую из следующих:

- сумма уплаченного налога того же вида за пределами Испании;
- сумма, которая была бы выплачена, если бы доходы поступили на территории Испании.

В случае если организация получает доходы от нескольких типов деятельности, льготы применяется к общей сумме доходов, полученных на территории одной страны, в свою очередь доходы от деятельности филиалов исчисляются по отдельности.
Порядок налогообложения доходов организаций нерезидентов Испании может быть изменен применением норм международных соглашений и конвенций. Если предприятие является резидентом страны участницы Конвенции об избежании двойного налогообложения и получает доходы на территории Испании, следует учитывать нормы Конвенции в целях корректного налогообложения последнего

Цены на коммунальные платежи и услуги

Квартиры и спаренные дома обычно имеют общие бассейны и сады, в этом случае оплачиваются коммунальные услуги (коммунидад) за их обслуживание от 150 до 600 € в год ( в зависимости от размера жилплощади, коммунидада и численности жильцов, от наличия бассейна, двора с садом, лифта и т.д.).

Отдельные дома обслуживаются самостоятельно, для чего нанимается садовник, смотрящий за садом и бассейном - 200€ в месяц.

Расходы на электроснабжение, водоснабжение, телефон, газ:

Электроэнергия - 0.13 Евро/квт с НДС, минимум зависит от заказанной мощности и составляет 8 Евро + 16% НДС в месяц.
Водоснабжение: 0.6 Евро за куб. м, минимум 16 Евро за месяц.
Телефон: за установку номера 200 Евро + 16% НДС, минимум в месяц - около 25 Евро.
Интернет:установка -100 Евро
Саттелит-антена: установка -от 500 Евро
Инсталляция отопления в квартиру ( при подведенной линии к дому): от 2000 Евро

 

 

Специальные предложения

Апартаменты в Вилламартин

Квартира, Torrevieja, € 115000

Новые квартиры в Барселоне!

Квартира, Barcelona, € 208000




 
Яндекс.Метрика